An der Anwohnerversammlung am 10.11.15 im Sitzungssaal des Rathauses nahmen ca. 50 Anwohner und Anwohnerinnen teil. Thema war der Bebauungsplan 19/15 „Wohngebiet Warschauer /Woltersdorfer Straße“. Inhaltlich wurden die Planungsvarianten zum Bebauungsplan als zusätzliches Informationsangebot und Diskussion gestellt.
In einer äußerst sachliche und sehr konstruktive Atmosphäre äußerten Anwohner folgende Hinweise, Wünsche und Fragen zur späteren Bebauung und Nutzung, die beantwortet wurden.
• Vorschlag für einen Stichweg von der Woltersdorfer Straße, dafür Entfall der Verlängerung der Warschauer Str.
Probleme mit Erschließung von 4 privaten Grundstücken
• Vorschlag, entlang der Woltersdorfer Str. nur 2-geschossig zu bauen
• Vorschlag, Woltersdorfer Straße auch als verkehrsberuhigten Bereich zu gestalten
Probleme mit Woltersdorfer Str. als faktischer Sammelstraße
• Hinweis, dass auf der Woltersdorfer Str. jedenfalls Tempo-30 mit Anlagen zur Verkehrsberuhigung eingerichtet werden soll
Die Straße ist Teil einer Tempo-30-Zone, weiteres wird bei konkreter Straßenplanung berücksichtigt
• Vorschlag Erhöhung des Gebäudeabstandes zu den Gebäuden östlich Woltersdorfer Str.
der Abstand beträgt ca. 40 Meter
• Hinweis auf Altlasten auf dem Gelände ehemalige Kreisstraßenmeisterei
Bestätigung, dass Untersuchungen erforderlich sind, aber bisher keine verlässlichen Belege zu einer Altlast vorliegen
• Mehrere Vorschläge, angrenzend an außerhalb des Geltungsbereiches bestehende Gebäude die Geschossigkeit im Geltungsbereich abzustufen (nur 2 Geschosse statt 2 Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss)
Wirtschaftlichkeit von Sozialwohnungen mit niedrigen Mieten erfordert größere Anzahl von Etagen / Wohnungen je Gebäude (eigentlich sind 4 Geschosse erforderlich)
• Die 2. Baureihe in 2 Varianten wird kritisiert, da sie nicht ortstypisch sei
Bauen in 2. Reihe wurde in anderen B-Plänen allerdings schon festgesetzt
• Zu lange Gebäude sollen vermieden werden
geplant sind Gebäude in offener Bauweise mit max. 30 m Länge (westlich) und teilweise Verbindung von Gebäuden durch rückspringende 1-geschossige Baukörper (östlich)
• Vorschlag zur Festsetzung einer Heckenpflanzung an den westliche Grundstücksgrenzen zur bestehenden Bebauung hin, mehr Bäume auf die westliche Baufläche
Fläche ist frei von Bäumen, Regelungen zu Baumpflanzungen werden noch getroffen
• Frage nach dem Unterschied von privaten und öffentlichen Spielplätzen
Rechtsträgerschaft und Pflicht zur Unterhaltung, aber auch private Spielplätze können öffentlich genutzt werden, wenn sie nicht eingefriedet werden
• Frage nach der Unterbringung der Stellplätze
gemäß Stellplatzsatzung auf den Grundstücken und einige auf Straßenflächen
• Frage, wie Anlieger im weiteren Verfahren beteiligt werden
bis 13.11. noch Auslage im Bauamt, danach Entscheidung zur
Erschließungsvariante am 03.12.2015 in der Gemeindevertretung, nochmalige Beteiligung aller Bürgerinnen und Träger öffentlicher Belange zum Planungsentwurf (detailliertere Planung) Anfang / Frühjahr 2016 geplant
Zu wesentlichen Planungsinhalten wurde zum Abschluss der Versammlung das Meinungsbild der Anwesenden erfragt:
Soll es eine Verbindung zwischen Woltersdorfer und Warschauer Straße geben ?
ca. 32 Zustimmungen
Soll es eine Stichstraße geben ?
6 Zustimmungen
Soll die neue Straße ein verkehrsberuhigter Bereich werden ?
ca. 20 Zustimmungen, keiner dagegen
Soll es einen privaten Spielplatz geben ?
ca. 14 Zustimmungen
Soll es einen öffentlichen Spielplatz geben ?
mehr als 20 Zustimmungen
Würden Sie Variante 1 bevorzugen ? 5 Zustimmungen
Würden Sie Variante 2 bevorzugen ? ca. 15 Zustimmungen
Würden Sie Variante 3 bevorzugen ? ca. 14 Zustimmungen
Würden Sie Variante 4 bevorzugen ? 6 Zustimmungen
Sind Sie dafür, dass in 2. Reihe gebaut werden kann?
ca. 11 Zustimmungen
Sind Sie dafür, dass in 2. Reihe nicht gebaut werden darf?
ca. 18 Zustimmungen
Quelle: Ergebnisprotokoll der Gemeindeverwaltung Schöneiche bei Berlin vom 10.11.15
